پروژه شهرک افرا مارکو
مالک پروژه: شرکت توسعه سرمایه آلتون
نوع پروژه: ساختمانی
شروع پروژه: پاییز 1401
بازه زمانی: 12 ماه
بازگشت سرمایه: 30% به نرخ روز
تضامین: تضمین اصل سرمایه توسط “شرکت توسعه سرمایه آلتون”
ساخت ویلا در زمینی بسیار مرغوب با چشم انداز بسیار عالی در منطقه بسیار پرطرفدار اربه کله رامسر
منطقه اربه کله رامسر یکی از گرانترین، پرطرفدارترین و رو به رشدترین مناطق شمال کشور است که در چند سال اخیر اقبال و رشد بسیار خوبی را تجربه نموده. ویلاهای این منطقه بسیار لوکس بوده و مورد تقاضای قشر مرفه است. از این جهت سرمایه گذاری برای ساخت و ساز در این منطقه بسیار پر سود است.
این ویلا در زمینی به مساحت 1000 متر مربع در بر خیابان اصلی در منطقه شهری واقع شده و چشم انداز بی نظیر کوه و جنگل از یک سو، دره سرسبز و دریا از سوی دیگر را دارد.
زمین دارای سند تک برگ بوده و جواز ساخت نیز اخذ شده است.
طراحی ویلا به صورت مدرن توسط یک تیم معماری بسیار حرفه ای انجام شده و طراحی سازه نیز به صورت سقف وافل توسط تیم مهندسین عمران بسیار با تجربه انجام شده است.
سیستم مکانیکال ویلا به صورت VRF طراحی شده و سیستم الکتریکال نیز سیستم هوشمند اسمارت هوم می باشد.
ویلا در 3 طبقه با زیربنای 750 متر دارای دو استخر 4 فصل یکی در محیط باز و یکی به صورت نیمه سرپوشیده می باشد.
همچنین سالن جیم، سونای خشک و بخار و سالن سینمای خانگی و اتاق خدمتکار در طبقه منفی 1 واقع است.
سالن فلت به مساحت 250 متر شامل آشپزخانه، مطبخ، سرویس عمومی، سالن بازی، میز بیلیارد، TV Room، نشیمن و… در طبقه همکف قرار گرفته
در طبقه دوم 4 خواب مستر واقع شده
و یک روف گاردن بسیار زیبا با جکوزی، آتشگاه، آلاچیق روی روف طراحی شده که ویوی بی نظیری 360 درجه از کوه تا دریا دارد.
ویلا دارای 3 باربیکیو، یکی در محیط تراس خصوصی، یکی در محیط استخر روباز و دیگری روی روف گاردن می باشد.
ارزش زمین پروژه به قیمت متری 15 میلیون تومان و در مجموع 15 میلیارد تومان ارزش گذاری شده است.
هزینه ساخت در حدود 10 میلیارد تومان بر آورد می شود که از طریق تامین مالی به وسیله توکنیزیشن انجام خواهد شد.
دستمزد ساخت به مبلغ 2 میلیارد تومان با پیمانکار توافق شده که به صورت توکن به ایشان پرداخت می گردد.
پیش بینی قیمت فروش پروژه پس از تکمیل 35 میلیارد تومان (به نرخ روز) می باشد
بر این اساس 27 میلیون توکن با قیمت پایه 1000 تومان با نشان AFRA1 صادر شد که ترکیب توکن ها به شکل زیر است:
15 میلون توکن سهم مالک زمین
10 میلیون توکن برای تامین مالی به مرور عرضه خواهد شد.
2 میلیون توکن به عنوان کارمزد سازنده در طول پروژه متناسب با پیشرفت پروژه به وی پرداخت می گردد.
صرافی آلتون به نشانی AEX.ir به عنوان کارگزار فروش و معامله توکن ها انتخاب و معرفی شد.
تا پایان پروژه
با صدور مجوز ساخت از طرف شهرداری رسما کار ساخت در تاریخ 17 شهریور آغاز شد
پی ساختمان در دو قسمت به علت شیب زمین کنده شده و متراژ کلی آن در حدود 400 متر مربع می باشد.
عملیات گود برداری در تاریخ 29 شهریور به اتمام رسید
در فاز اول دو میلیون توکن AFRA1 با قیمت پایه 1000 تومان از طریق صرافی آلتون به نشانی AEX.ir عرضه شد که در مجموع دو میلیارد تومان برای پروژه تامین مالی صورت گرفت.
کار فونداسیون به علت بارندگی زیاد در مهرماه که منجر به تعطیلی دو هفته ای کارگاه شد با تاخیر و در اول آبان ماه آغاز گردید.
در این میان کار تجهیز کارگاه و طراحی های معماری و مکانیکال نیز تکمیل شد.
پایان فونداسیون در تاریخ هشتم آبان ماه انجام شد ولی همزمان، قسمت پایینی فونداسیون که به عنوان نیم طبقه زیر زمین نیز هست در ادامه انجام شد و نیم طبقه زیرزمین (سونا، سالن جیم و سالن بازی، سرایداری) به همراه فونداسیون در دوم آذر ماه به اتمام رسید
یک میلیون توکن دیگر با قیمت پایه 1100 تومان در تاریخ اول دی ماه از طریق صرافی آلتون برای تامین مالی پروژه عرضه گردید.
با بتن ریزی سقف آخر، سازه بتنی در دو و نیم طبقه با مجموع مساحت 1000 متر مربع در تاریخ اول بهمن ما به اتمام رسید.
یک میلیون توکن دیگر با قیمت پایه 1200 تومان در تاریخ اول بهمن ماه از طریق صرافی آلتون برای تامین مالی پروژه عرضه گردید.
